В ГО «ЖКХ Минской области» рассказали, какие виды работ входят в обслуживание запорно-переговорных устройств (ЗПУ) и какова периодичность их выполнения.
Весь перечень и периодичность утверждены постановлением Совета Министров РБ от 27.01.2009 № 99.
Периодичность работ.
Ежемесячно:
- Внешний осмотр двери и запирающего устройства.
- Проверка работы домофона, замка (электромеханического, кодового и т. д.) и доводчика.
- Проверка контактов и очистка устройств.
- Контроль выходного напряжения блока питания.
- Чистка и смазка механизма замка.
Ежеквартально (раз в 3 месяца):
- чистка переговорного пульта (панели вызова).
Ежегодно:
- Проверка телефонных муфт (разветвительных коробок).
- Чистка считывателя электронного ключа.
По мере необходимости:
- Поиск и устранение обрывов/замыканий в линиях связи и питания.
- Окраска панели вызова или монтажного ящика.
- Ремонт или замена любых блоков системы: электронного блока, платы управления, кнопок, микрофона, динамика, предохранителей.
- Ремонт и регулировка дверного доводчика.
- Перепрограммирование системы.
- Крепление кабельных соединений до квартиры.
При этом важно знать и помнить: техобслуживание домофона (ЗПУ) — это дополнительная услуга. Техобслуживание домофона (ЗПУ) оказывается только на основании договора.
Куда обращаться при поломке?
- В организацию, с которой заключен договор на обслуживание.
- На единый номер 115 или портал 115.бел.
Что ремонтируют за свой счет собственники квартир?
Собственники жилых помещений частного жилищного фонда обязаны проводить текущий ремонт жилых помещений, а также техническое обслуживание, ремонт и замену внутриквартирного электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования, ремонт приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, а также внутриквартирной электропроводки за свой счет. К иному оборудованию относятся, в том числе и отдельные элементы ЗПУ, расположенные внутри квартиры.
Работы по замене доводчиков на дверях, установленных в подъезде, относятся к текущему ремонту,источником финансирования которых являются средства населения.
В перечень работ по техническому обслуживанию ЗПУ не входят работы, выполняемые в жилом помещении, если иное не установлено договором на оказание данной услуги. Дополнительные услуги,а именно установка абонентских устройств и прочие услуги осуществляются за отдельную плату согласно Прейскуранту цен организации, осуществляющей обслуживание данных систем.
