Механизм узаконивания самовольно занятых земельных участков, получивший в народе название «земельная амнистия», появился летом 2022 года после обновления Кодекса Республики Беларусь о земле.
До 1 января 2028 года у землепользователей, осуществивших самовольное занятие земельных участков, есть возможность оформить документы на такие участки. После этой даты легализовать самозахват станет крайне сложно, а в ряде случаев — невозможно.
Пояснения «этот забор стоит здесь уже 20 лет, и соседи не против» позволяют сегодня привести документы на землю в соответствие с фактическим использованием участков. Многие считают незначительный захват территории (например, установку ограждения за пределами своего участка) мелкой бытовой проблемой. Однако в соответствии с требованиями действующего законодательства это — самовольное занятие земли.
Пока «амнистия» действует, у землепользователей есть возможность изучить ситуацию, собрать необходимые документы и оформить земельный участок.
Несмотря на то, что уведомления о самовольном занятии земельных участков стали поступать землепользователям в 2022 году, 20% землепользователей (от всех выявленных фактов) так и не подали заявления на легализацию.
Напоминаем, что решение о предоставлении земельного участка при его самовольном занятии может быть принято при соблюдении в совокупности нескольких условий, основными из которых являются: подтверждение факта самовольного занятия земельного участка (части земельного участка) до 1.09.2022 г., если сохранение возведенного капитального строения (здания, сооружения) не повлечет существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, имеется согласие смежного землепользователя (при самовольном занятии земель других землепользователей), а также в местный бюджет должна быть внесена плата за право легализации в размере кадастровой стоимости участка.
На изготовление документов может потребоваться несколько месяцев. Это связано с большим количеством обращений в организации по землеустройству и образующимися очередями. Поэтому рекомендуем землепользователям не ждать до 1 января 2028 года, а уже сегодня обращаться за оформлением земли. У землепользователей будет возможность от момента подачи заявления до момента внесения платы накопить необходимую сумму и оформить документы планомерно, без спешки и волнения.
Обращаем внимание на то, что сегодня землепользователи не привлекаются к административной ответственности за данное правонарушение.
За получением разъяснений по вопросам легализации земельных участков все заинтересованные лица могут обращаться в отдел землеустройства Несвижского районного исполнительного комитета по адресу: г. Несвиж, ул. Советская, 1, каб. №107 и №106, либо по телефонам: 5-13-36, 2-18-84, 2-48-84.
Наталья СИДОРЕНКО, начальник отдела землеустройства Несвижского райисполкома.
