На вопрос отвечает начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства, архитектуры и строительства Несвижского райисполкома Юлия Конищева:
Согласно пункту 2.2. статьи 66 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее – Кодекс) не требуется разрешительная документация на снос физическими лицами на предоставленных земельных участках только нежилых капитальных построек. Следовательно, для демонтажа одноквартирного жилого дома гражданину необходимо обратиться в службу «одно окно» районного исполнительного комитета для принятия решений о признании жилого помещения не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и о его сносе.
Для признания несоответствия (соответствия) санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в Несвижском районе создана постоянно действующая межведомственная комиссия, акт которой готовится и утверждается бесплатно. Порядок подачи документов определен Указом № 200, осуществление административных процедур производится бесплатно, их срок – 15 дней (1 месяц в случае направления запросов).
В тех случае, когда снос жилого дома уже был фактически осуществлен, собственнику необходимо обратиться в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества (расчет стоимости производится в отношении каждого конкретного домовладения) для подачи заявлений на изготовление акта о гибели (уничтожении) жилого дома, изготовление справки о прекращении адреса объекта недвижимого имущества и о государственной регистрации прекращения права собственности на капитальное строение, государственной регистрации прекращения существования капитального строения на основании гибели. Срок выполнения работ составляет 20 (двадцать) рабочих дней с момента подачи вышеуказанных заявлений.
В соответствии со статьей 82 Кодекса возведение одноквартирного жилого дома и нежилых капитальных построек могут осуществляться физическими лицами в сельских населенных пунктах на основании документа, удостоверяющего право на земельный участок, и при условии соблюдения установленных расстояний до границ соседнего земельного участка. Следовательно, по решению собственника разрешительная и проектная документация может не изготавливаться. Регистрация таких строений производится по окончании строительства в организации по государственной регистрации недвижимого имущества по личному заявлению. С сельской местности возможно осуществление одновременного снятия с регистрации после гибели и регистрации нового жилого дома. Однако, при строительстве с привлечением кредитных средств или иных льгот получение разрешительной и проектной документации является обязательным. В городских поселках и городах районного подчинения возведение одноквартирного жилого дома и нежилых капитальных построек могут осуществляться физическими лицами как на основании разрешительной документации, так и на основании паспорта застройщика.
По вопросу сроков строительства жилого дома сообщаем, что сроки возведения жилых домов регулируются Указом Президента Республики Беларусь от 07.02.2006 № 87 «О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач».
