Смерть близкого человека — это не только горе, но и сложные юридические процедуры, в которых легко допустить ошибку.
Нужно ли переписывать завещание, если наследник погиб раньше вас? Как быть, если вы узнали о наследстве спустя месяцы? Можно ли оформить дом, купленный в браке на льготный кредит, на одного супруга? На эти и другие острые вопросы читателей в рубрике «Правовая грамотность» дает разъяснения нотариус Минского областного нотариального округа Елена Ольховик.
Читайте ее профессиональные советы, которые помогут защитить ваши права и избежать распространенных заблуждений.
Я составила завещание, в котором принадлежащую мне квартиру оставляю сыну и его единственной дочери (моей внучке). К сожалению, сын погиб. Нужно ли мне переписывать завещание или внучка получит всю квартиру по этому завещанию? У меня есть еще один сын.
— Согласно пункту 1 статьи 1037 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследниками по завещанию и по закону могут быть граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. В случае смерти лица, указанного в завещании в качестве наследника, до открытия наследства (или одновременно с наследодателем), оно не может считаться наследником и не призывается к наследованию, а причитающаяся ему часть наследства не является завещанной. Если такому лицу не был подназначен наследник, то предназначенная ему часть наследства наследуется по закону наследниками завещателя как незавещанная часть имущества наследодателя и распределяется между наследниками по закону призываемым к наследованию в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Республики Беларусь. В вашем случае наследниками по закону являются внучка (по праву представления) и сын. Если вы хотите, чтобы наследником принадлежащей вам квартиры была внучка, в этом случае необходимо составить новое завещание.
В 2022 году умер мой отец. Я, как и положено, в срок оформила наследство на принадлежащую ему квартиру. А сейчас оказалось (напомнила тетя), что за отцом еще числится часть дома в деревне, которую он получил от своих родителей. Он получил документы на наследство еще в 2016 году, но в агентстве по государственной регистрации эту долю не зарегистрировал. Что мне делать? Могу ли я как-то оформить эту часть дома для себя или уже поздно?
— В случае если после отца открывалось наследственное дело, то наследники, вступившие в наследство, должны обратится в нотариальную контору где это дело заводилось и подать дополнительное заявление на часть дома в деревне, после направления всех необходимых запросов и получения ответов, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. (Информацию о наличии либо отсутствии открытого наследственного дела можно проверить самостоятельно на сайте Белорусской нотариальной палаты во вкладке «Поиск открытого наследственного дела», либо обратившись в любую нотариальную контору).
У меня умер дядя в январе 2025 года. Я проживаю в другом городе и о смерти дяди узнала, когда приехала в отпуск в сентябре. Как оказалось, я имела право на наследство после дяди, так как мой отец (его родной брат) умер еще в 2000 году. Своей семьи у дяди не было. Но второй наследник — моя тетя — не сообщила нотариусу мой адрес. Должен ли был нотариус меня разыскать и сообщить об открытии наследства?
— В соответствии со статьей 80 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» нотариус, получивший сообщение об открытии наследства до истечения срока для его принятия, обязан не позднее следующего рабочего дня с момента получения данного сообщения известить об открытии наследства наследников, место жительства (место пребывания) или место работы, которых ему известно. За счет средств лиц, заинтересованных в извещении наследников об открытии наследства, нотариус может произвести данное извещение путем помещения соответствующего объявления в печатных средствах массовой информации. По заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства (статья 1071 Гражданского кодекса Республики Беларусь), суд может признать его принявшим наследство, если найдет причины пропуска срока уважительными, в частности, если установит, что этот срок был пропущен потому, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, и при условии, что наследник, пропустивший срок для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Я проживаю в Минске. Как наследник по завещанию хочу обратиться к нотариусу в связи с оформлением наследства после умершей тети, которая жила в Несвиже. Возможно ли открыть наследственное дело без моего личного присутствия?
— Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при ее отсутствии — месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, — место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения основной части движимого имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Если у вас не имеется возможности обратиться к нотариусу лично, то к нотариусу может обратиться ваш представитель по доверенности. В случае обращения вашего представителя, он должен иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт), и доверенность, подтверждающую полномочия на совершение таких действий, оформленную в соответствии с действующим законодательством. Кроме того, вы вправе направить одно из заявлений (о принятии наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство) в адрес нотариальной конторы по почте. При этом на заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство подлинность вашей подписи должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия.
У меня есть дом, который построен с привлечением льготного кредита. Я знаю, что продать или подарить такой дом я не могу. Но мы с супругом, с которым его построили, планируем разводиться и хотим, чтобы дом после развода остался мне. Каким образом это сделать?
— В соответствии со статьей 13 «Кодекса Республики Беларусь о браке и семье» в целях повышения культуры брачных и семейных отношений и ответственности одного супруга перед другим, определения прав и обязанностей супругов в браке и (или) после его расторжения лица, вступающие в брак, и супруги в любое время и в определенном ими объеме прав и обязанностей вправе заключить брачный договор. Также раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено брачным договором в отношении этого имущества, может быть произведен по обоюдному согласию супругов как в период брака, так и после его расторжения путем заключения супругами (бывшими супругами) в письменной форме соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, которое подлежит нотариальному удостоверению.
Согласно статьи 21 Закона Республики Беларусь «Об ипотеке» залогодатель имеет право: заключать брачный договор, иной договор, изменяющие режим имущества, нажитого супругами в период брака и являющегося предметом ипотеки, без согласия залогодержателя.
Так как заключение брачного договора и соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, в каждом конкретном случае индивидуально, то для получения информации супругам необходимо обратиться к нотариусу.
Подготовила Ирина ЕФИШОВА.
